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(出租) 老福山 [華龍國際大廈]寫字樓120平 辦公環境好

北京赛车pk10计划软件排名 www.nbkiu.icu 概況
寫字樓租金 3500元/月
建筑面積120㎡
可注冊公司 是 找注冊
起租期:3個月
所在樓層獨棟(共33層)
裝修情況簡裝 找裝修
使用率70%
付款方式:押2付3
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專業寫字樓租賃 因為專注 所以專業

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東湖區 價格為 每平米每月

財富廣場 :43—55元 央央春天寫字樓:68—78元(含稅)

(出租) 財富廣場寫字樓65平精裝修出租隨時可約

 概況
寫字樓租金 2400元/月
建筑面積65㎡
可注冊公司 是 找注冊
起租期:0個月
所在樓層暫無
裝修情況暫無 找裝修
使用率暫無
付款方式:暫無
描述
看房方便隨時可約 不收取客戶任何費用 附近有八一廣場沃爾瑪 對面是移動公司百貨大樓 方便

(出租) 市中心 豪裝拎包入駐寫字樓 可做飯 隨時入駐

概況
寫字樓租金 40元/㎡/月
建筑面積650㎡
可注冊公司 是 找注冊
起租期:0個月
所在樓層暫無
裝修情況暫無 找裝修
使用率暫無
付款方式:暫無
描述
仕中心80公館位于象山南路,永叔路、船山路、前進北路交匯處。辦公設施齊全,高端大氣,豪華中式裝潢,可辦理*,現誠意出租,非誠勿擾

 

(出租) [筑城奧斯卡]60平寫字樓,有辦公家具,能注公司

 

概況
寫字樓租金 800元/月
建筑面積60㎡
可注冊公司 是 找注冊
起租期:3個月
所在樓層獨棟(共33層)
裝修情況簡裝
使用率70%
付款方式:押2付3
描述
專業寫字樓租賃 因為專注 所以專業

寫字樓是反映地區經濟 發展狀況的晴雨表

近年來,隨著國家對樓市調控政策的不斷升級,商業地產市場大受追捧。雖然商業地產的發展不完全取決于寫字樓,但在商業地產的發展中,寫字樓必然起著重要的風向標作用。

寫字樓是反映地區經濟
發展狀況的晴雨表


寫字樓作為一種生產資料
它的開發建設、租售和商圈的形成
是一個地區經濟發展的晴雨表
與區域產業經濟的發展密不可分

寫字樓也面臨著巨變 它所承擔的角色越來越多

寫字樓作為商業地產
最初的作用僅是辦公
時代更替,城市發生翻天覆地的變革
寫字樓也面臨著巨變
它所承擔的角色越來越多

(曼哈頓)
1
城市發展變遷的符號

寫字樓是彰顯城市品牌形象的“名片”之一,是城市建筑面貌的顯性特征,能清晰地反映出這個地區經濟發展情況,它與區域產業經濟存在和發展密不可分。

深挖五層連接寫字樓 CBD建最大"地下城"

昨日,來自朝陽區人代會新聞發布會的消息,CBD核心區已開建全市最大“地下城”,將連接18座寫字樓,并有望連通4條。這座地下城是目前北京市開挖深度最深、面積最大的地下工程項目,于2013年左右開建,將隨著CBD核心區一起建設并投入使用。
地下五層連接寫字樓
CBD核心區西起東三環,東至針織路,北起朝陽路,南至建國路,占地面積約30公頃,規劃建設500米以上大樓一座,即中國樽;300米以上大樓兩座,其余大樓高度基本在100至300米之間,預計有10萬到15萬人在此工作。
為了能給核心區提供快捷的城市交通聯系、完善的市政配套設施等,CBD核心區地下城在地上建筑啟動建設前就開始準備,總面積約52萬平方米,分為地下5層。
其中,地下1層夾層為市政管廊層;地下1層為人行層,行人不用上到地面就能進入核心區的18座寫字樓;地下2層為車行層,這一層將核心區各個寫字樓的地下車庫連為一體;地下3到5層則作為公共停車場,可提供3000個車位,而18座寫字樓也將有各自的地下停車場。
車行通道下穿東三環
CBD管理委員會綜合處處長劉秀芹說,CBD地區的內部道路微循環比較暢通,交通擁堵主要發生在與周邊主干路及主要過境通道的銜接處,因此地下城還規劃了兩條車行地下通道。
下穿東三環的通道可以連接東三環東側的CBD核心區與西側的國貿寫字樓區域;下穿建國路的通道可以讓CBD核心區的車輛直接駛上通惠河北路。
另外,地下城還將與多條線的站臺對接。除了10號線、在建的14號線外,快1、快4線路也有望在CBD核心區設站。屆時,CBD核心區的站有望達到4條,可實現每500米就有一座站。而整個CBD地區預計將有9條線經過。
除了,CBD核心區將新增三處公交場站,分別位于光華路、東三環、建國路,占地約0.6公頃。
盤點北京地下城
大部分地下環廊“有點閑”
昨日,記者探訪了北京的多個地下環廊,發現利用率并不高。中關村地下環廊雖然已投入使用多年,但是人氣不旺,奧林匹克公園環形隧道并未完全開放,金融街地下環廊則閑置多年。
1已開通
中關村地下環廊
僅連接13處大廈人氣不旺
昨日18時,中關村西區,在地下環廊行駛的車輛寥寥無幾,不少出租車司機表示,對如何在地下環廊行駛并不是十分清楚,出租車李師傅坦言,很怕進去后很難繞出來?!岸椅髑⒉歡魯?,充其量等兩個紅綠燈,不會耗時太久?!閉庖幌敕?,與建設地下交通環廊的初衷背道而馳。從1997年開始,中關村地區就開始醞釀一條地下交通環廊。10年后,地下環廊通車,但環廊交通標志不清的問題一直飽受詬病。
2011年,相關部門對環廊交通標志改造,在LED顯示屏上標注環廊的出入口,并提示地下車庫的可用停車位。在鼎好電子城與中關村E中間的入口前,就有這樣的一塊指示牌。標志盡管很清晰,但半個小時內,僅有1輛車駛入。
緣何使用率不高?中關村西區辦有關負責人介紹,中關村地下環廊不屬于城市次干道,它只是連接此處13座大廈的連廊。在這些大廈工作的人可以通過連廊駛入、駛出大廈停車庫,減少在中關村西區地面等紅綠燈的時間?!罷飫鎘?000多個地下停車位,上班的人員加上部分到家樂福購物的人員,如果進出地下環廊,每天的車流量也在一萬次以上,不算太少。但社會車輛確實很少駛入?!備酶涸鶉吮硎?,中關村西區的交通本身并不擁堵;司機對地下環廊不熟悉都是環廊使用率不夠高的原因。
2 在建中
通州新城地下空間
兩主干路已具備通車條件
記者昨天從通州區兩會獲悉,通州新城地下空間已初具雛形,主干路東關大道、北環環隧均已具備通車條件。明年將建成3層停車樓。
作為通州新城地下空間主干道之一,2011年4月開工的東關大道已完成全封閉結構、涂防火涂料、燈具安裝等,已具備通車條件。東關大道工程起點新華大街,終點與通燕輔路相交,設計道路長度1.99公里,其中地下隧道長905米。此外,位于核心區商務北區的北環環隧工程,將建成全長1.5公里主隧道,目前也已具備通車條件。 新京報記者 溫薷
3 未全開
奧林匹克公園環形隧道
因養護費隧道未全開
按照規劃,在奧林匹克公園區地下有一個規模宏大的環形隧道,全長9.8公里。據媒體報道,該隧道位于國家體育場南路、湖景東路、科薈南路北側及天辰西路的地下,共有25個出入口與市政道路連通,全線通車后市民駕車可輕松在周邊各條市政道路之間完成快速切換。
然而,目前該隧道未全通,記者昨天在大屯路看到,與擁擠的北四環、北五環相比,夾在兩者之間、同為東西向通行的大屯路隧道通行順暢,但隧道的多條匝道口都被封住,不許車輛進入。
奧林匹克公園管委會副主任楊平表示,未開通的主要原因是涉及開通后的道路養護等費用問題。
此外,昨日在朝陽區人代會新聞發布會上記者獲悉,奧林匹克公園區有望建設一條隧道下穿北四環,向南直達奧體南,且與區內的地下環形隧道相連接。

綠地奇跡 北京綠地榮膺寫字樓雙銷冠

2013 住宅調控政策不動搖,商辦迎來新契機
今年,全國住房城鄉建設工作會議明確表示,2013仍堅定不移搞好房地產市場調控,繼續嚴格實施差別化住房信貸與稅收政策。相比政策對住宅產品的堅挺調控,商業項目則偷偷“舒了口氣”,商辦項目不受限購與首付比例提高的政策的影響,自長期來看,必將迎來商辦市場快速發展的“春天”,這無疑給商辦物業項目帶來利好消息。??
??GBD概念異軍突起,國際巨頭強勢入駐
據統計,望京區域空置率僅為0.1%,連續兩季度錄的全市空置率。隨著大望京商務區的定位全面拔升,其做為北京比肩全球商務的頂尖商務領地,正占據著國門的顯赫位置,成為連接中國經濟繁盛與商務發展的戰略節點。正是看重這一點,國際企業頻繁搶灘,中國房產巨頭強勢入駐,令望京商務區急速發展,目前,望京地區擁有1/3常駐外籍人士,65%以上的高學歷、高收入人群,其對置業與日俱增的需求全面推進了GBD的構筑。??
??綠地集團刷新中國房企在美記錄 北京綠地締造摩天商務巔峰
?? 近日, 繼一舉斬獲洛杉磯區大都會項目之后,綠地集團再度挺進全球經濟中樞——紐約,并刷新中國房企在美規模紀錄。綠地集團將與美國森林城公司 (ForestCityRatnerCompanies)聯合創建合資公司,并持有合資公司70%股權,共同開發紐約布魯克西洋廣場項目,預計總將超過50億美元。這意味著繼成立20載并成功躋身企業500強后,綠地集團劍指未來5年,以繼續保持年30%的增長速度,力爭實現躋身企業200強的目標。
作為綠地集團寄予厚望的商辦力作——北京??充分考慮入駐企業的商務需求,規劃了“超高層、企業獨棟、商務智能寫字樓、甲級寫字樓”四大商務形態,禮聘全球地標性建筑設計的傳奇團隊—SOM,這一為創造了芝加哥約翰考克大廈、東京中城、時代華納、迪拜塔等恢宏巨著的大師團隊傾力打造建筑設計。大師團隊攜國際領先的摩天高層設計理念與榮耀經驗,將名品的高攀精神與華夏五千年的文明巧妙融合,前沿的建筑語言講述現代中國進取、開放、包容、剛勁的商道智慧,以七棟高層、超高層建筑構成GBD全球商務核心的摩天都會集群。而億元企業俱樂部的加盟,標志著望京這個中國唯一的GBD級商務區正式形成。
北京綠地高260米的超高層主樓“中國錦”,以立體編織式炫動外立面,融匯中西設計理念,巧妙利用建筑光學原理,讓每一扇窗與陽光的反射角度達到最佳,最大程度實現了保溫與隔熱功能?!爸泄酢賓鲇肽諍⒋嫻南執?、傳統文化與卓越科技的完美結合,再次展現了融匯古今、貫通東西的東方商業傳奇。 

武漢商業地產回暖 帶動寫字樓熱銷

下半年商業地產回暖,江城多家寫字樓受到投資客的熱捧。記者在奧山光谷世紀城售樓部現場看到,118-165平方米寫字樓特別受歡迎,吸引了眾多投資客前往。

  奧山光谷世紀城位于高新大道與驛山南路交匯處,地處光谷中心城的核心位置,總占地2.6萬方,總建面15萬方,建筑密度約54%,綠化率為5%,將打造為充滿時尚藝術氣息的現代購物公園,實現居住、購物、生活、辦公、會晤無縫連接。
  寫字樓緣何再現熱銷?業內人士分析,住宅的投資屬性正在逐步消減,商業地產投資或將成為下一個新的投資熱點。業內強調,選擇投資除了地段,還要認清開發企業品牌。

老牌北辰急劇收縮商業板塊 或將轉型寫字樓

距離北辰購物中心北苑店轉手不足半年,曾作為京北地區規模最大百貨商廈之一的北辰亞運村店也將停業。近日,北辰購物中心亞運村店貼出公告,宣布該店由于經營調整,將于2018年1月8日停止營業。這是北京北辰系購物中心的最后一店,此前北辰商業已有三家商業物業停業轉型。專家認為,北辰商業正逐漸退出零售經營業務,專注打造物業經營板塊,但近期存量商場改寫字樓扎堆,需注意市場飽和度。

明年1月8日將停業

傳出2018年1月8日停止營業消息不久,北辰購物中心亞運村店內已經有了明顯的撤店痕跡。12月3日,北京商報記者在現場看到,二層化妝品鞋品和三層女裝柜臺,都有3-4家店鋪撤掉貨架和品牌產品,搬離購物中心。一位經營兒童服飾的銷售表示,因為商家與該購物中心的合同都是12月底到期,所以大家會陸續在12月底之前撤出北辰購物中心,“從此以后再也沒有北辰購物中心了”。不過,這種零星進行的撤店,尚未影響到該購物中心的客流量,甚至因為即將撤離,部分商家給出了5折甚至3折的大幅折扣,引來了更多的消費者,一層超市、四層女裝和五層兒童及運動品牌區域,出現了客流的小高潮,但北京商報記者注意到,大部分前來購物的都是中年消費者。

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