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甲級寫字樓租出乙級寫字樓價格

北京赛车pk10计划软件排名 www.nbkiu.icu 作為商業地產其中的一項,寫字樓租售經過長達十年的發展,目前正在從一個相對粗放的市場逐漸走向以封閉式管理、以甲級寫字樓為代表的寫字樓市場。由于越來越多的高樓大廈搶走了原先沿街的舊式老樓辦公的客人,因此,搶奪寫字樓辦公者的降價大戲正在悄無聲息地展開。業界人士早有預測:莞內甲級寫字樓租出乙級寫字樓的價格,乙級寫字樓只能收到普通街邊樓的租金將成為常態。眼下,這種趨勢有越來越明顯的特征。

東莞租金:廣深的五分之一

昨日,從事外貿生意的重慶人張慶洋將自己的公司搬進了第一國際某大樓的寫字樓,這是當前東莞市內租金最高的辦公樓之一,該大樓與東莞大道一路之隔的環球經貿中心、電信大樓等組成了南城區核心CBD。但是,這里租金卻便宜得出人意料:張慶洋告訴記者,他原來在莞城一處舊工廠改造的樓內辦公,每月每平方米租金30元,并不比現在的新辦公樓便宜多少,出于對公司形象的考慮,他選擇了后者。

東京寫字樓空置率連續2個月改善

據日本媒體報道,日本寫字樓中介企業三鬼商事日前公布的數據顯示,5月底東京都中心5區(千代田、中央、港、新宿、澀谷)寫字樓平均空置率為4.05%,較上月下降0.18個百分點,連續2個月改善。


東京都中心5區寫字樓每3.3平方米的平均租金為18107日元,環比上漲0.25%(46日元),連續29個月走高,創下2010年4月后的高值。


此外,大阪商務地區5月底的寫字樓空置率環比下降0.16個百分點至6.35%,名古屋商務地區也上升0.05個百分點至7.05%。

直播:非核心區寫字樓發展模式論壇及代理答謝會

房訊網訊 2015年4月23日,由世通國際大廈舉辦的“非核心區寫字樓發展模式高端論壇”在北京世通國際大廈舉辦。以下是本次會議實錄:

  時間:2015年4月23日下午

  地點:世通國際大廈A座2層會議室

  主持人王莉莉:尊敬的各位嘉賓大家好!我們今天舞臺的布置就像一個家里面的會客廳一樣,我們到會客廳里要干什么呢?因為我們要討論一件事。我們現在所在的樓是世通國際大廈,從去年它推入市場的時候,大家都很希望近距離去了解這個項目,為我們項目帶來了很多客戶。現在它已經正式入住了。有些市場代理也很疑惑,是什么樣的客戶來到世通,這樣一個位置會帶來什么樣的影響。今天我們就邀請各位嘉賓來談一談這個話題,一塊探討一下非核心區寫字樓發展模式。

購買小產權房能拿到房產證嗎

近年來,房產中小產權房越來越多的被人關注,很多人都把目光投向了這種“廉價”的房子。但是小產權房是什么意思很多人并沒有真正的搞懂。另外,房產市場中小產權房交易越來越多,但是小產權房買賣存在著很多的問題,而關鍵的問題在于購買小產權房能拿到房產證嗎。下面就為您具體分析這兩個問題,希望能對您有所幫助。


一、小產權房是什么意思?

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 小產權房的定義
小產權房不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村委會頒發,所以叫做鄉產權房,又叫小產權房。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

對剛需來說,什么樣的房子算好???

之前寫房產類文章時,經常有人問——

小姐姐,我是個純剛需族,有這么一個盤,和那么一個盤。買哪個更合適呢?

正好這幾天,我逛到一個很切合需求的。

就用它來舉栗說明吧。

一.

房子這東西,和找對象一樣,看眼緣。沒有絕對的好與壞。

主要看你喜不喜歡、錢夠不夠。

話雖這么說,但人氣高的房子和對象,總是有一些共性的。

在我看來,剛需房有三個核心要點,記得做筆記哈:

在功能屬性上,要好??;

當小產權遇到房產稅會有幾種情況?

最近,房產稅的消息一直不斷,而且已經越來越清晰,基本可以確定的是,第一肯定要征收了,第二根據稅收法定,最近幾年要先完成立法,第三目的是為了解決政府收入分配,調節個人貧富分化,第四他是地方稅,各地制定稅率,稅收也留在地方。第五工商業住房和個人住房全收,給予適當減免。第六通過評估價值來收稅。
 

這些都是目前可以確定的情況,但也有一個事情大家非常疑惑,那就是小產權房該怎么辦?也就是那些沒有房屋產權證,在集體土地上建起來的房子,這種房子在全國有66億平方米,8000多萬居住者,在某些城市,小產權房的占比甚至超過了50%,房產稅的腳步雖然越來越近,但小產權一直不在考慮之列,那么未來小產權該如何應對房產稅呢?我們可以做這么幾個猜想。
 
首先,按照既有態度,繼續嚴格打擊小產權房,由于小產權房嚴重違反《土地管理法》和《城鄉規劃法》,所以本質上小產權房就是違法建筑。那么接下來對未建的或即將建的小產權房予以堅決制止,對違法的開發商予以處罰,用嚴格的執法權阻斷其非法建設的路徑。對已經建成的小產權房,并已經投入使用的,也要逐漸的清理拆除。這么做不會涉及到房產稅問題,但清理難度極大,畢竟是人家已經生活了很多年的,你去拆除,阻力應該不小。所以我們也看到,雖然一直在喊嚴厲打擊,但是收效甚微。小產權房還是蓬勃發展。違法買賣越來越多。現在也只能是針對占用耕地性質的小產權房給予打擊,對于集體建設用地上蓋的小產權,更多是睜一眼閉一眼。但他會嚴格限制產權轉讓,也就是說雖然你不交稅,以后你別想在陽光下賣。
 

學位房若是中產階級的標配,你要買么?

日前,深圳有媒體公布了這樣一組數據:“2018年春季,深圳不負眾望地傳來了學位預警信息:據往年數據預測,福田區2018年公布小學入學學位缺口超過6000個,公辦初一入學缺口超過1000個。龍華區小學入學學位缺口9800個,初一學位缺口3600個。

一個是名副其實的深圳中心區,另一個則是被稱為“宇宙中心區”,僅這兩個區就有2萬個學位缺口。有數據預測,2018年深圳公辦小學入學學位缺口預計將達到6.1萬個,公辦初一學位缺口3200個。

 “2017年深圳公辦普高錄取比例僅僅只有48.17%?!鋇比?,這需要排除,有部分學生因為戶籍問題,必須回生源地讀高中;也有部分學生,被家里安排入讀私立高中或者出國讀書;還有學生可能選擇中專或者高職。

成品房《細則》實施,精裝矛盾有望緩解

在當前的房地產市場上,有兩大比較突出的問題:

一是供需問題。龐大的市場需求和較少的供應,導致搖號中簽率較低。

二是精裝問題。虛高的精裝報價和低廉的成本,導致購房者維權普遍。

不少購房者前腳買房中簽殺出重圍,后腳就售樓部門前拉起橫幅開始維權。


△視頻截圖來源于網絡

為此,很多購房者來拜托我幫忙“曝光”。

坦白講,從“吸粉”和“經營”的角度講,對我有百利而無一害。

曝光文章,可以把自己包裝成一個良心公眾號,還能順手“提醒”一下開發商該“充值”了。但是,我的公眾號運營一年多來,我從未“曝光”過任何個盤的維權行為!為什么?

香港優質寫字樓價格超新加坡成全球最貴

路透2月3日援引萊坊最新公布數據顯示,當下香港優質寫字樓的價格超新加坡,成為全球32個城市優質寫字樓中最貴。


??數據顯示,香港的優質寫字樓價格達7萬美元每平方米,較排列第二位的新加坡高2.5倍,較倫敦寫字樓價格高出三倍多。


??萊坊分析認為,土地供應和土地價格為推動租金和樓價上漲的其本因素,而香港和新加坡正是受制于地方土地供應有限,再加上人口密集和有大量的全球企業有能力支付高昂的租金,因此這兩個城市租金水平受影響最大。

金九南昌非住宅成交大增 庫存高企去化需29個月

“金九”行將結束,南昌樓市新建住宅方面成交平淡,而非住宅成交則顯現亮點。據搜狐焦點網統計,截止9月25日,南昌非住宅成交1640套,成交面積11.43萬㎡,成交套數創年內新高。成交量的上漲主要來自于供應量的增長。近兩個月南昌非住宅批準預售套數共計5804套,占今年批準預售套數的48%;成交面積41.53萬㎡,占非住宅全年預售面積的35%?!舊唐桃炷喜桃檔夭蹲?市場銷售喜憂參半】



 

南昌市目前的可售面積

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